【VODで読める電子書籍】『「パラレルインカム」のはじめ方 私たちの新しい「お金と生き方」の選択肢（泉 正人[著], ファイナンシャルアカデミー[監修]）』の紹介

【文字起こし】『「パラレルインカム」のはじめ方 私たちの新しい「お金と生き方」の選択肢（泉 正人[著], ファイナンシャルアカデミー[監修]）』人生を自分らしく豊かにそして自由に生きる今日はあるようです今回は泉正人さんが書かれた私達の新しいお金と生き方の選択肢パラレルインカムの始め方という本について解説していきます人は誰しもがお金に左右されたりお金の不安を感じたりすることなく好きなことに取り組み自由に自分の人生を選択したいと願っています家族との時間を大切にしたいとか楽しみながら収入を気にせず好きな仕事をやって生きていきたいとか人それぞれ様々な価値観があると思いますが共通しているのはお金に縛られてやりたくないことをずっとやるような人生は嫌だということでしょうそういった価値観のもと日本でもファイヤーが一大ブームとなりましたしかしファイヤーもなかなかハードルが高いですよね実現までの道のりが遠くて苦戦しているという人も多いのではないでしょうかそんな方のために本書があります著者は本書で語られているパラレルインカムは最近巷で話題のファイヤーに比べて経済的自立が5倍も楽だと言いますそんな美味しい話あんのかよと疑問に思った方はぜひぜひ最後までお付き合いください新しいお金と生き方の選択肢を今日はたっぷりとお届けいたします本日ご紹介する内容は以下の通りです第1章圧倒的な幸せと自由を目指すパラレルインカムとは第2章パラレルインカムを実現する四つのステップどちらもとても大切な内容です是非最後まで見て行ってくださいそれではさっそく参りましょう第1章圧倒的な幸せと自由を目指すパラレルインカムとはまず最初に説明するのはお金のなる木を2本持つというメソッドですパラレルインカムとはあーその言葉のイメージ通りタダで手に印鑑を持つつまり二つの収入源で暮らすことなんですが単に会社で働いた後どこかでバイトして稼ぐみたいなことではありませんパラレルインカムは日本語に直訳すると所得の伏線かというやや難しい言葉になりますがそれには一度しかない人生を自分らしく豊かに自由に生きるという著者の思いが強く曇っているんですお金を稼ぐには会社員であろうと自営業であろうとは神と我が時間を差し出すというそんな固定観念が私たちにはありますよねよっぽどの資産家の家に生まれない限り大人になると社会に出て稼ぐということのために1日のうちの多くの時間を費やすんですそしてそれが当たり前だと思って生きているんですしかし働きながら誰もがふと思うはずですお金の心配をせずにやりたいことをやっていきたい家族とすゴス時間を大切にしたい好きな場所で好きに暮らしたい一緒にいて楽しい人達に囲まれながら過ごしたいそんな思いも今まではごく一部の人を省いては妄想でしかなかったんですが今の時代ではそれが叶う方法が示されています誰でも頑張れば手が届くんですその方法こそがパラレルインカムなんですねパラレルインカムを知っているか知らないかそしてそれを知って行動するかしないかで人生が大きく変わりますですのでこの動画を見ているあなたはとてもラッキーと言えます人生を変えるチャンスを今手にしたんですともったいぶっていうとなんだか怪しく聞こえてきますからざっくりとパラレルインカムについて説明してしまいましょうパラレルインカムは自分が働くことによって得られる労働所得と働かなくても自動的にそして定期的に入ってくる資産所得この二つの収入を持つことによって経済的自由を得ることを目指します労働所得も嫌な仕事を毎日しぶしぶするのではなく好きな仕事を好きな時間だけ楽しみながらするというイメージで捉えてくださいですので今の仕事が嫌でたまらなくてもお金を増やしながら好きな仕事や本当にやりたかった仕事へタイミングを見計らってシフトしていくんですさてこういう話をするといやいやそれってファイヤーと一緒じゃんと思われるかもしれませんパラレルインカムってファイヤーと何が違うんですかそう思う人もいらっしゃると思いますので簡単に説明しておきましょうファイヤーというのはまずは1億円とか大きな資産を貯めてその運用利回りで働かずに暮らせるというのが基本的な考え方です両方とも経済的自由を得るというところは同じなんですがパラレルインカムは1億円とか何千万円といったような大きな資金を目指すことはしません自分が好きな仕事もやる好きな仕事がなければ 進化版のファイヤーなんだと著者は言うんです実際 Fire を達成して自由になってもしばらくすると時間を持て余して退屈してしまう人も多いらしいですそれに早めに引退する文同じ世代の人たちが社会でバリバリ活躍しているのを見ていると疎外感を感じることも珍しくないと聞きますとしてその考えがどんどんどんどん悪い方へ向かっていき自分って一体何者なんだろうかとかこれからこの社会で生きていて何の意味があるんだろうかといった自己喪失陥ることがあるらしいですそして気付くと社会のどこにも属せず誰からも認められず自己実現も見失ってしまい人生を楽しむことができなくなるとしてリタイアしてから23年経ってやっぱり社会に戻ろうと思ってもなかなかうまくはいきませんしそうなると何のためのリタイヤかはわかりませんよねそういう意味ではパラレルインカムで自分の好きな仕事をしながら自由を満喫して E クラスこれがまさに圧倒的な幸せと自由を手に入れる方法だということがお分かりいただけると思います社会と繋がり続けることは人間にとってすごく大切なことなんですさてこのパラレルインカムについてもしかしたら皆さんはサイドファイヤーとかバリスタファイヤーという言葉で聞いたことがあるかもしれませんがこういったサイドファイヤーとかバリスタファイヤーという言葉を聞いたことがある人はそれと近い概念だと思っていただければ大丈夫です著者の泉さんはただ生きるためだけに働くことをライフワークと呼びそれでは次第に活力を失ってしまうと警告しますそしてパラレルインカムにはライフワークと自由を満喫できる人生があると強調していますとても興味深い話です経済的自由は欲しいけど将来特にやりたいことはない好きなことといっても趣味くらいしか思いつかないと思う人もいらっしゃるかもしれませんが安心してください今の時点ではそんなに好きなことがなく絵も経済的自由を目指す過程の中で探せばいいだけですそのために著者はお金を使うことを勧めていますいくら経済的自由のために貯金しなくちゃと頑張っていても家にじっと引きこもっていては何にもなりませんちょっと興味があることを実際に習ってみたり旅行に出かけてみたり友達と食事をしたりそんな中にふとしたインスピレーションが湧くこともあるんです例えばインドへ旅行したとき人生史上最高のチャイを飲んで感動したから日本で美味しいチャイが飲めるお店を作りたいなんて思うかもしれませんほんの些細なことがあなたの人生にとって転機となって生涯かけてやりたいことが見つかるそういうこともあるんです今あなたにやりたいことがないのは経験している物事の数が少ないからかもしれません是非これまで自分がやってこなかったような事に色々とチャレンジして見て経済的自由を目指す過程の中でやりたいことを見つけていてくださいにパラレルインカムの二つの所得パラレルインカムで考えるお金持ちには2種類ありますそれが資産持ちと所得持ちですそれぞれ代表選手で違いを見てみましょうまずは資産持ちこれは Amazon の創設者であるジェフベゾス氏やソフトバンクの孫正義氏のような資産家の人たちのことを言います彼らは売るとお金になる大きな資産をいっぱい持っているわけですそれこそ何兆円というレベルですから大富豪と呼ばれているのも納得ですただし仕事で入る所得はそれほど高くないよねそれに対して所得餅はプロスポーツ選手や外資系証券会社に勤めている人たちのように簡単に言ってしまえばお給料をたくさんもらっている人達です綿棒何億円とか年収前マンとか仕事で得ている所得は一般人よりはるかに高いレベルですただだからといって多くの資産を持っているとは限りませんつまり資産というのは売るとお金になるもの所得というのは働くことによって得られる収入を覚えておいてくださいさてこれでお金持ちについてイメージができたと思います食物とお子さんも家給料が多い人と売ってお金になる資産をたくさん持っている人この2種類のお金持ちが存在するんですここまでイメージしていただけたところでさらに所得について深掘りしていきましょうパラレルインカムの二つのお金のなる木というのはこの二つの所得を持つということですパラレルインカムでは所得を労働所得と資産所得に分けて考えていますまず労働所得ですが会社で働いたり自分でビジネスをしてそこから得られるお金つまり自らが労働としている所得のこと でも資産所得が毎月安定して入ってくる状況を作れば使っても使ってもお金が入ってきますので将来の心配をせずにお金を使えるようになるんですそのような子さんのことを不労所得と呼びますがパラレルインカムでは株や不動産に投資をして収入を得る事によってその不労所得の実現を目指しますし3から不労所得を得るにはどんな投資の手段が一番いいのか調査はそんな質問にずばり不動産が最適だと言い切っていますこれは今の S & P 500の流行とは少し違って意外ですよねゴールドは持っているだけでは1円も所得を産みませんファイヤーは1億円相当の元手が必要でハードルが高すぎます株はいいかもしれませんが暴落もあるので安定感に少し難がありますさてこう考えると不動産で家賃収入を得るこの方法が一番安心できる不労所得となるんですちょっと簡単に具体例を見てみましょう一千万円の元手で不動産を購入したら年に約80万円の家賃収入が入ってきますこれで資産所得は約8%となりますせんまんえんを頭金にして4,000万円の借り入れをし5000万円の不動産を購入すると年間400万円くらいの家賃収入を得ることができますそこから借入金返済や維持管理費などを引いても200万円の不労所得が手に入るんですつまり一千万円で200万円手に入るわけですから20%の資産所得が生まれる計算となるんですこう考えるとゴールドより株株より不動産投資その不動産投資も銀行借り入れでやるのが最も効率が良いという結論に至るんですこのようにパラレルインカムは少しの資金からより多くの収入が得られるようにして経済的自由を実現しようとするメソッドになります何かを得るために何かをあきらめるという発想はありません人生の自由すべてを叶えるためのメソッドなんですでも1千万円そもそもねその1000万円を作るのが大変なんだよと不安に思う人がいらっしゃるかもしれませんですが安心してくださいパラレルインカムは年収300万円からできる進化版ファイアーなですそこを第2章で詳しく説明していきますので楽しみにしてくださいさてそれではここまでで第1章をまとめておきましょう パラレルインカムはお金のなる木を2本持つことによって一度しかない人生を自分らしく豊かに自由に生きるという思いが込められているポイントにパラレルインカムには労働所得と資産所得という収入の柱があり資産所得が経済的自由を実現するための重要なキーとなる第2章パラレルインカムを実現するための四つのステップさて第2章ではいよいよ具体的にパラレルインカムを実現させるための四つのステップを見ていきます次の四つのステップを順に進めていくことであなたの夢が叶うんですステップ市労働所得を増やすステップに資産構築をするステップ3資産所得を作るステップ4仕事でも自己実現を達成する少し抽象的ですので順番に噛み砕いて説明していきましょうステップ市労働所得を増やす労働所得を増やすと言うことは頑張って働く時間をかけて働くのようなイメージがありますが残念ながらそれでは対して所得は増えません所得を増やす要素というのは市場と自分この二つに大別することができますまずは市場から見ていきましょうプロスポーツの世界を見るととてもわかりやすい例が見つかりますアメリカの男子プロバスケットボールリーグ NBA に所属する選手の平均年俸は約10億円とされていますこれに対して日本のプロバスケットボールでプレーする日本人選手の平均年俸はどうかと言うと略1300万円と発表されていますあの八村塁選手が NBA で入ったのもなんとなくわかる気がしませんかもちろんお金だけではなくスター選手としての夢や希望もあったと思いますが年俸の差は歴然としていますちなみに2020年の彼の年俸は約51000万園だったそうです市場の様子をというのはつまりそういうことで同じ人であっても働く場所を変えればえられる収入も大きく変わるということです一般の人でも例えば業界を変えれば同じ職種であってもお給料が大きく変わることがあります試しに国税庁が発表している印鑑給料実態統計調査で業種別平均給与も高い順に見てみましょう1位が電気ガス熱供給水道業の715万円にが金融保険業の630万円一番低いのが宿泊業飲食サービス業の251万円となっていますつまり営業や経理という同じ職種で勝負するのであればどこの業界を選べばいいのかが一目瞭然なんですですので自分が今身を置いている業界から判断して収入がもっと増えそうなら転職の可能性を検討するということも一つの方法だといえますさて次に見るのが自分という要素についてです少し冷静になって自分のスキルと仕事の成果につながっていると思える行動特性を見つめ直してみましょうスキルはさらに知識生産性クオリティの三つに分解することができます仕事に必要な知識を十分身につけ多くの仕事をスピーディーにこなして生産性を上げクオリティつまり質の高い仕事をすれば確実に成果があがり症深夜より有利な職場への配置転換によって所得増に結び付けることが期待できますまたスキルとは別にコミュニケーション能力誠実さリスクテイクチャレンジ生第一印象堂プレゼンテーション能力ムードメーカーなどコンピテンシーと呼ばれる目標達成に必要な能力が高いことも所得増につながりますですのであなたのスキルとコンピテンシーを一度ゆっくりと時間を取って棚卸ししてみるんですただバカ塩と頭でぼーっと考えているだけでは効果が薄いですスキルは以下のように言語化し可視化することで理解が深まります知識日商簿記2級を取得している生産性月次の締めを12営業日から6営業日でできるようにしたクオリティミスを前年比0%削減したコンピテンシーは次の三つの視点から整理するとすっきりします市自分に合って使っているに自分にあるが使っていない山自分にないが労働所得を上げるために必要として今の仕事がどのスキルとコンピテンシーの掛け合わせによって成立しているかを見ていきましょう例えば営業マンであれば次のような分析ができます豊富な商品知識かけるプレゼンテーション力=営業職として成果を出しているもし今の仕事であまり活用できていないスキルやコンピテンシーがあればそれを使ってどのような価値 あらゆる資源をあればあるだけ使ってしまうという法則のことですいやいや私は収入が増えたって生活レベル上げないようと思っている方が多いかもしれませんがそんな人であっても資料の提出期限が延長されるとギリギリまでサボって結局直前に急いで資料を作成したなんていう経験があるのではないでしょうかつまり時間という資源が増えたからその時間を無駄遣いしてしまうこれと同じように収入が増えた時にお金を無駄遣いしてしまうというのは誰にでも起こり得ることなんです仕事が期日ぎりぎりになってしまうこと収入が増えても質が同様に増えることこれはありがちな事なんですぜひぜひ気をつけてほしいと思いますさて本書ではただ気をつけるということだけではなくてライフスタイルインフレーションに対抗するために三つの方法が紹介されています11組で貯蓄を作る余ったら食べるという態度では絶対にお金は貯まっていきませんた。 仕組みをつくることが大切なんです具体的には2対6対2の法則と言ってお給料から2割を強制的に天引きして貯めるそして2割を自己投資に回して自分磨きを行い残った6割で生活しようというものですに生活コストを抑えるこれは平たく言うと無駄遣いを辞めるということです限定なんだいいとか今日だけで3割引に何ていう言葉の誘惑これは強烈ですが頑張って負けないようにするとして何かを買う時は後でこれメルカリで売ったらいくらで売れるかなということまで考えて購入を決断するということが大切なんです3お金に対して長期視点を持つこれは10年20年30年といった長期的な視野でお金を考えるということでそのために不動産を見るときに使う200倍の法則と7割の法則というものが紹介されていてとても参考になりますまず200倍の法則ですがこのマンションいいなと思って購入を検討する際すぐに購入と行くのではなく近所の同じようなマンションの平均家賃を200倍するそうすると大体の相場がわかるというものですそれと比べて安ければカリッということになります7割の法則は不動産購入は30年後にその資産価値が7割残っているかどうかで判断するというものです30年後の価格はインターネットで近くの築10年築20年築30年の物件の平均価格を調べているいつにする方法がありますさてこの二つの方法からわかることは今目に見えている価格のみが判断材料ではないということです3割引だから多分とか今セールだから買うとか人間というのは今目の前の価格に左右されて買い物の判断をしてしまいますですがそうではなくて長期的な視点を持つことが大切だということです先ほどのメール仮の話もそうですが普段から今あなたが使うお金が将来とあなたに巡ってくるのかまで考える癖をつけてくださいさて脂質のコントロールの次は投資によって資産を増やしていく方法について見ていきましょうこの段階では資産所得を産んでくれる二本榎を大きくすることを狙いますそうすることで生まれてくる所得も大きくなっていきます投資の対象は先ほど説明しましたが株価不動産投資になります二本榎は最終的には不動産投資になりますがその前段階では株式投資を利用するのもありですこの資産所得を産んでくれる方法として登場するのが PCD メソッドという資産形成方法です PDCA とちょっと間違えそうになる子の PCD ですが何の略かと言いますと以下の四つの単語の頭文字をとったものになりますギガプランの計画リーガ Xperia の経験値がコンセントレーションの集中ディーガディバステーションの分散この方法では資産形成をこの四つの段階に分けてそれぞれの段階で何を行うのかという具体的な手法も誰でも再現できるように示されています特にティートイートシーの三つが重要となりますのでその三つを見ていきますまず P no plan ここでは現状把握目標設定達成手段の三つを決めていきます現状把握とは現時点で運用できる子さんを掴むことです目標設定はいつまでにいくら欲しいのかを決めることです達成しだ場導かれた目指すべき利回りに基づき最適な達成手段をしてることです目標を達成するために必要な利回りとは毎年何パーセントずつ自分の資産を増やしていくことが必要かという割合のことでこれを知ることが重要なポイントなんですそのためには次の文章の空白を埋める を実践し成功と失敗を繰り返していくんですこの段階は経験ですので失敗しても大丈夫な金額で運用し自分の得意な投資方法を見つけることが目的です決してお金を増やす団体ではありませんので間違いないようにして下さい続いてしのコンセントレーション集中です元気で自分の得意な投資スタイルを確立できたらいよいよ実行に移していきますこの集中機で発券構築再現のアクションを送り返します発見では自分の得意分野に資金と時間を集中させます構築では目標利回りが得られる方法を構築していきます財源でも再現性を高めていきますこの時分散投資という方法は使いません確かに分散投資は安全性が高いんですが逆にリターンが低くなる傾向がありますこのお金を増やすステージでは集中投資で短期間に目標に達することを目指すんですもちろんリスクを取る勉強も欠かせません株式投資で実行する場合は次のような方法が考えられますのでしっかりその方法を学んでいきます目標利回り5%の場合大型安定化部屋高配当株に投資をする目標利回りが10%の場合成長性が期待される抽象形株に投資をします目標利回りが30%の場合高成長株や外国株信用取引などの手段を使って行きますそしてステップ3資産所得を作るステップ2からステップ3への移行はどこかで区切りをつけてステップ2からステップ3へ行こうとするのではなく徐々に行う感じが理想的ですここの段階ではキャピタルゲインからインカムゲインへ移行することがポイントですキャピタルゲインというのは株や不動産などの値上がり益のことを言いますそれに対してインカムゲインというのは持っている資産で継続的に受け取れる利益のことで具体的に岩株の配当や家賃収入のことを言いますステップ3でキャピタルゲインからインカムゲインへの移行を目的とするのはまさに不労所得で暮らすステージを目指すことを意味しているんです300万円を運用した場合を例に見ていきましょうまずその300万円の半分どれを不動産の頭金として使って麺30万円の資産所得を作りますこれは毎年30万円ずつ入ってくる不労所得になりますこうして残りの150万円を株式投資で増やしていき500万円の資産を作りますこれもやり方は色々ありますが毎月お給料から5万円を積み上げながら年利10%の複利再投資で運用すると約四年ぐらいで達成できるレベルですそして得られた500万円の半分を不動産の頭金としてさらに年50万円の資産所得を作ると合計年80万円の不労所得ができる計算になりますこんな風に株式投資と連動させて資金を作りながら不動産投資をすることを繰り返すことで最終的に経済的自由を目指すんですステップ4仕事でも自己実現を達成する館著者はパラレルインカムの肝はこのステップ読んだと言いますつまり本当に大切なのは資産を作るところではなく資産から得られる安定した所得を土台にしてライフワークを実現していくことなんですね経済的自由を得ることだけが目的でしたらそれを達成した時点で人生が終わってしまいますファイヤーでも同様ですが経済的自立を果たした後どうするのかそこが問題なんです自分のライフワークがまだよくわからないそんな人も少なくないと思いますそういう方は一度未来の自分についてゆっくり考える時間をもっといいでしょう自由な時間を手に入れたらやってみたいこと一生に一度は住んでみたい場所とその理由未来をすでに達成されたものとして日記風に書いてみるのもありですそしてパラレルインカムのゴールをステップごとに書いていくんです具体的に何年後何をどんな風に実現するか金額が絡む項目は数字で明確に決めて行きますそしてゴールが決まればあとはそれに向かって行動あるのみなんです是非このパラレルインターンの考え方を活かして皆さんがより良い人生を生きることができたら幸いですさてというところで第2章をまとめておきましょうポイント市労働所得を増やすには市場と自分を分析してより有利な事情で自分のレベルを上げあとはひたすら仕事に集中するポイントに資産を構築するには脂質のコントロールによってスピードを速め PCD に基づいた投資を行うポイント3資産所得を作る段階ではキャピタルゲインからインカムゲインへ移行し不労所得を充実させて最終的に経済的自由を目指す 参考になるかと思いますここまでなかなかご清聴ありがとうございました今日の動画よかったよという方ぜひぜひ高評価ボタンだけでもポチッと押して頂けますと励みになりより一層頑張れますのでよろしくお願いいたしますそれではまた次の動画でお会いできることを楽しみにしていますさよならさよならさよなら